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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 429.000 € (cod.6562b4b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da La Chiave Immobiliare) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
2.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
Elegante Residenza con Vista Panoramica – Via Ventimiglia 41, Torino Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al nono piano di un signorile complesso residenziale degli anni '70, dotato di servizio di portineria e doppi ascensori. La proprietà si distingue per la sua incredibile luminosità e per un terrazzo vivibile che offre una vista mozzafiato a 180° sulla collina torinese, talmente nitida da dare la sensazione di poterla toccare. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, conservando il fascino e la solidità dei materiali di pregio dell'epoca di costruzione. La distribuzione degli spazi è razionale e generosa: •? ?Zona Giorno: Ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un salone doppio di grande impatto, caratterizzato da una splendida pavimentazione in marmo venato perfettamente conservato, qui lo sfogo è sul TERRAZZO con vista a 180° su tutta la collina torinese (esposizione est). La cucina abitabile, funzionale e separata, serve agevolmente la zona pranzo. Qui è presente uno studio, funzionale e pratico. •? ?Zona Notte: due ampie camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno studio luminoso. •? ?Servizi: Doppi servizi finestrati, che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. La posizione è strategica e altamente ricercata, trovandosi nel cuore di una zona ricca di servizi essenziali: •? ?Collegamenti: A pochi passi dalla fermata della Metropolitana, che garantisce rapidi spostamenti verso il centro città e le stazioni ferroviarie. •? ?Servizi Sanitari: Immediate vicinanze del principale polo ospedaliero cittadino. •? ?Comfort: Il piano alto e l’affaccio panoramico garantiscono silenziosità e un microclima arioso. Nota Tecnica: L'immobile è perfetto per chi ricerca ampie metrature e desidera personalizzare gli ambienti mantenendo elementi architettonici di pregio, come i marmi originali, che oggi rappresentano un valore aggiunto in termini di estetica e durabilit
