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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 449.000 € (cod.65605de8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Galvani nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da HOME WORK IMMOBILIARE) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
A Torino, in Via Luigi Galvani 5 bis, angolo Via Le Chiuse, zona Piazza Peyron, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/b a Torino propone in vendita ampio appartamento di 175 mq al primo piano con ascensore in stabile d'epoca. L' immobile è così composto: ingresso living su ampio salone e balcone angolare, cucina abitabile con secondo balcone interno cortile, quattro camere da letto, doppi servizi, tripla esposizione e altri due balconi. Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni al piano interrato. Per quanto riguarda l'efficientamento energetico l'alloggio è dotato di infissi altamente performanti in LEGNO con doppio vetro a taglio termico (NUOVI del 2019) mentre il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. L'appartamento gode di una straordinaria luminosità in tutte le ore del giorno data la sua tripla esposizione ai raggi del sole e gli spazi interni sono ottimamente distribuiti con soffitti alti 3,75 metri. La location in cui è ubicato l'immobile è residenziale e molto tranquilla. Il Centro Città di Torino dista 5 minuti in auto mentre attività commerciali, scuole, uffici pubblici e ospedale Maria Vittoria sono sono in piena prossimità dell'abitazione. Esattamente a 50 metri dalla casa, inoltre, vi è la fermata dei BUS e TRAM 16 e 65 con collegamenti continui FERMATA METROPOLITANA BERNINI. Ape: D. La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale. Vai sul nostro sito internet, www.homeworkimmobiliare.com, e troverai l'immobile che fa per te. I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,00 - 12,30; 14,30 - 19,30 - sabato: 9,00 - 12,30. SEDE TORINO - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Giacinto Collegno 10/B, 10143 Torino Tel. 011.20.70.488 E-mail: info@homeworkimmobiliare.com SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com SEDE CHIVASSO (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Viale Giacomo Matteotti 4/A, 10034 Chivasso (TO) Tel. 011.[…]
