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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 89.000 € (cod.655be0eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietrino Belli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.870 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Pietrino Belli) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Santa Rita s.n.c.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
In via Belli, in una zona di Torino ben servita e facilmente collegata al centro e alle principali arterie cittadine, proponiamo un bilocale ideale come investimento, situato al quarto piano di uno stabile privo di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, camera da letto con balcone, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone e bagno finestrato, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta alla locazione. L’immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato, garantendo una rendita mensile di €325 oltre alle spese, con contratto in essere fino al 21/04/2028. Questa caratteristica assicura un’entrata certa e continuativa nel tempo, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera un investimento già avviato, senza necessità di ricerca dell’inquilino. La posizione dell’alloggio, inserita in un contesto urbano richiesto e ricco di servizi, unita alla tipologia dell’immobile e al contratto di locazione attivo, rappresenta un’opportunità concreta per investitori alla ricerca di un bene a reddito stabile e facilmente gestibile
