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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.655a6cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Centro storico, in pieno Quadrilatero, a pochi passi da via Garibaldi, in elegante stabile d'epoca, proponiamo la Vendita di un Appartamento al piano rialzato, così composto: ingresso ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e una cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La sua posizione angolare, con affacci su via Assarotti e via Bertrandi, lo rende molto luminoso e silenzioso, nonostante si trovi in una zona centrale e vivace. I pavimenti sono in parquet con motivo geometrico e i soffitti conservano l'altezza originale di mt 3,80. Gli infissi sono in legno e vetro doppio. L'ape è in fase di rielaborazione, quella indicata risale allo stato antecedente la ristrutturazione. Rendita Catastale €. 588,76 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
