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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 229.000 € (cod.65591676)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.255 €/m²) e per locali commerciali (da 655 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord) è pari a
1.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione con giardino
Rif: RUBRISTR - Torino - Zona Centro Europa - In zona residenziale immersa nel verde e comoda alle maggiori vie di collegamento per la tangenziale ed alle principali fermate dei mezzi pubblici, a pochi passi da locali commerciali e servizi, La TEMPOCASA è lieta di proporre in stabile in paramano senza barriere architettoniche, appartamento sito al terzo piano con ascensore, panoramico e luminoso. L’ immobile è composto da ingresso su disimpegno che conduce all'accogliente zona giorno con uscita su TERRAZZO, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e seconda camera da letto divise da bagno finestrato dotato di ampio box doccia. Si precisa che nel 2019 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione che hanno dato la possibilità di creare una terza camera con doccia privata e sfogo su balcone utilizzato come lavanderia. Completa la soluzione la cantina di proprietà raggiungibile direttamente con l'ascensore. Si precisa che le tapparelle sono automatizzate. Che aspetti? Chiamaci e chiedi informazioni! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Lo Studio Immobiliare Città Giardino garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo. Con personale altamente qualificato cercherà di trovare l’immobile giusto per Voi, in linea con ogni vostra esigenza. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Tel: 011.199.11.763 torinocittagiardino@tempocasa.it www.tempocasa.com
