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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 279.000 € (cod.6556d5c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiziano Vecellio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.600 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Tiziano Vecellio) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile di recente costruzione
VIA TIZIANO – PRESSI CORSO MASSIMO D’AZEGLIO – In una delle zone più richieste e strategiche di Torino, a pochi passi da Corso Massimo d’Azeglio e dal Parco del Valentino, proponiamo ampio e luminoso appartamento composto da spazioso ingresso, soggiorno, tinello con cucinino con accesso al balcone interno cortile, due ampie camere da letto e bagno; l’immobile si presenta in buone condizioni interne con parquet originale nelle camere e nel soggiorno, pavimenti in marmo in ingresso e cucina, doppia esposizione e cantina di pertinenza; stabile signorile di fine anni ’50, videosorvegliato, con ascensore e parti comuni in buono stato; posizione eccezionale e comodissima alla metropolitana “Dante”, alle Università e agli Ospedali della zona; ottima distribuzione interna, ideale anche come investimento, libero da fine dicembre
