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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 298.000 € (cod.65566ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
2.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Luce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile
Corso Monte Cucco pressi Corso Peschiera, in elegante contesto residenziale, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento quadrilocale di mq 120 in stabile signorile con doppi ascensori e servizio di portineria. L'appartamento, totalmente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio e finiture superiori, è composto da ingresso su disimpegno, ampio salone finestrato, cucina abitabile con annesso locale dispensa e accesso su ampio balcone dotato di tende estate/inverno di prossima installazione, una prima camera matrimoniale che affaccia sullo stesso balcone della cucina, un primo bagno finestrato con box doccia, la seconda camera padronale con balcone, bagno privato finestrato e cabina armadio, cantina. In ogni ambiente troviamo le serrande elettriche, infissi esterni triplo vetro/PVC, ed è stato predisposto l'impianto di condizionamento nelle camere, nella cucina e nel salone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le spese di gestione sono molto contenute, tra spese di riscaldamento e spese condominiali pari a € 1200,00 all'anno circa. Inoltre sono state deliberate le seguenti spese straordinarie che sono completamente a carico dell'attuale proprietario: rifacimento facciate, frontalini balconi, cornicione tetto. Il palazzo sarà molto ordinato e gradevole alla vista. La richiesta è di €uro 298.000 - Si invita a contattare l'Immobiliare Luce ai numeri indicati 349.3267642 per dettagli informativi e appuntamento per visite. Rif. LSMFos
