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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 429.000 € (cod.6555f738)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Morazzone nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 5.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Morazzone) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
In via Morazzone, in zona Precollina, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate della città di Torino, tra corso Quintino Sella e corso Casale, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al primo piano in decoroso stabile anni '60 servito da comodo ascensore. La soluzione, completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020, è così composta: ingresso su disimpegno, ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra, zona lavanderia e comoda cabina armadi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Doppia esposizione con terrazzino che affaccia sul parco condominiale e terrazzo (con uscita dal soggiorno e dalla cucina) con affaccio su via Morazzone. L'immobile gode di diversi confort, tra cui: infissi in doppi vetri/PVC, impianto cancellata elettrica, porta blindata, tapparelle elettriche, impianto domotica, tende esterne estive e fibra ottica. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Presenza di BOX AUTO singolo di 14mq che viene venduto ad Euro 20.000,00 oltre il prezzo di vendita. La soluzione è ubicata in una zona tranquilla e riservata ma comunque strategica e ben collegata al centro città . L'immobile viene proposto ad Euro 429.000,00 PER INFORMAZIONI 011.5690770 - 391.7502257
