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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 820.000 € (cod.65549e15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto da ristrutturare con cortile edificio storico
Corso Galileo Ferraris, 90. In elegante stabile signorile, costruito negli anni '30 dall' Architetto Frapolli, si propone in vendita ampio e luminoso appartamento di rappresentanza al secondo piano nobile. L'immobile è dotato di Doppi Ingressi , uno principale sulla scala aulica del fabbricato e uno di servizio sulla scala secondaria. L'elegante Ingresso principale, presenta una scenografica pavimentazione in marmo policromo che conduce all'elegante Salone Doppio con l'affaccio su Corso Galileo Ferraris. Collegato al Salone un ulteriore ampia Camera destinata a Studio. Seguono Tre Camere da Letto, di cui una molto ampia padronale con Bagno privato. Due delle Camere da Letto si affacciano sul Loggiato situato sulla facciata esterna dello Stabile. La pavimentazione di tutte le stanze è realizzata con un prezioso palchetto d'epoca a spina in perfette condizioni. Sul lato interno dello stabile si affacciano la Cucina con il Secondo Ingresso di Servizio, altri Due Bagni ed un'ulteriore Camera. Il Palazzo si presenta in ottime condizioni manutentive, con lavori di rifacimento tetto appena ultimati. Completano la proprietà immobiliare Due cantine ed un Locale Soffitta ad uso sgombero. E' presente un servizio di portineria attivo tutto il giorno. Volendo è disponibile al Piano terra del Cortile un Box Auto Singolo al costo di Euro 55.000,00 L'IMMOBILE E' IN CATEGORIA CATASTALE A/2. Per visitare l'appartamento telefonare al numero 347/6310716
