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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 94.000 € (cod.65526734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cortile
Rif. DV-11712] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 54 mq situato in Via Onorato Vigliani 189, a Torino, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi e bagno recentemente ristrutturati, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che organizza in modo razionale gli spazi. Sulla sinistra si trova il soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, dotato di uscita sul balcone che garantisce luce naturale e uno sfogo esterno. Sulla destra si sviluppa l'ampia camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, ben proporzionata e facilmente arredabile. In posizione centrale si colloca il bagno finestrato con doccia, ristrutturato e pratico per l'uso quotidiano. L'appartamento dispone inoltre di un ulteriore balcone con affaccio interno sul cortile, offrendo una doppia esposizione che contribuisce alla buona luminosità degli ambienti. A completare la proprietà vi è una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione è dotata di porta blindata, climatizzatore nel soggiorno, riscaldamento centralizzato a radiatori e climatizzazione autonomo caldo/freddo. L'arredamento è contrattabile. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, ben collegato e con spazi esterni. La zona di Via Onorato Vigliani è ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere, risultando comoda per gli spostamenti e la vita quotidiana. Un contesto urbano pratico e funzionale, adatto sia a residenti sia a investitori
