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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 330.000 € (cod.6550ebab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pragelato nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Pragelato) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo edificio storico
AMPIO APPARTAMENTO IN CASA D’EPOCA – TORINO, CENISIA: in via Pragelato, a pochi passi da Piazza Adriano e comodo a tutti i principali servizi, con Metro Rivoli a circa 500 metri, proponiamo al primo piano di una palazzina d’epoca di inizio ‘900 un ampio appartamento luminoso e con doppia esposizione solare, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, suite patronale con veranda e servizi privati, bagno finestrato, due balconcini e splendido terrazzo sfruttabile con affaccio tranquillo su cortile interno; l’immobile unisce il fascino dei dettagli storici, come pavimento in marmo ben conservato e parquet nelle camere, con infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo a pavimento, offrendo comfort e stile classico; completa la proprietà una cantina di 30 mq al piano interrato; lo stabile è attualmente oggetto di interventi di riqualificazione, tra cui rifacimento della facciata lato cortile e tinteggiatura e lucidatura del vano scale in marmo; basse spese di gestione, metratura ben distribuita con possibilità di frazionamento in due unità, possibilità di acquisto di posto auto o garage singolo/doppio, anche per camper; soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti, in zona servita, vivace e ben collegata al centro città, perfetta per chi cerca un immobile elegante, luminoso e ricco di charme storico
