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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 329.000 € (cod.6550c49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2674 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto di recente costruzione
VIA LUNGO PO ANTONELLI - nel cuore della Vanchiglietta, quartiere rinomato per eleganza, tranquillità e qualità della vita, DOMUS Real Estate propone in vendita un raffinato appartamento di circa 123 mq, inserito in uno stabile signorile privo di barriere architettoniche, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata e doppio ascensore. La posizione è di assoluto pregio: immersa nel verde, con affaccio sul Po, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata dai mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso conduce in una zona giorno ampia e luminosa, pensata per accogliere e vivere appieno gli spazi, perfetta sia per la quotidianità che per ricevere ospiti. La cucinotta è funzionale ed è collegata mediante balcone con la zona giorno. La zona notte è composta da due grandi camere da letto, ognuna con il proprio balcone e da uno studiolo, facilmente trasformabile in terza cameretta o elegante spazio smart working. La presenza di due bagni finestrati e di un comodo ripostiglio rende l’abitazione estremamente pratica e adatta alle esigenze di una famiglia. L’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo: l’impianto elettrico è stato rinnovato circa 15 anni fa, quello idraulico circa 20 anni fa e i termosifoni sono stati recentemente sostituiti. Le finiture conferiscono carattere ed eleganza agli ambienti, con la zona giorno e il corridoio impreziositi da marmo a lisca di pesce, mentre nelle camere da letto troviamo il parquet. Il contesto condominiale è un vero valore aggiunto: uno stabile curato, sicuro e rappresentativo, dotato di portineria, doppio ascensore e accessi completamente privi di barriere architettoniche, elementi sempre più richiesti nel mercato immobiliare di fascia alta. Completano la proprietà la cantina al pianto interrato e un posto auto di pertinenza. È inoltre presente il videocitofono condominiale, per una maggiore sicurezza. Una soluzione ideale per chi desid[…]
