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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Precollina a 750.000 € (cod.65508473)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Precollina, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Kossuth nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Precollina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precollina pressi Corso Luigi Kossuth) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Precollina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con garage con posto moto
Nella precollina di Madonna del Pilone, in prestigioso complesso residenziale con splendida vista sulla città, appartamento al piano secondo ristrutturato nel 2025, con tripla esposizione e ampio terrazzo vivibile oltre a due terrazzini e balcone interno, composto da doppi ingressi, disimpegno, salone, cucina abitabile completa di arredi inclusi nel prezzo e locale dispensa, studio, tre camere (di cui due con cabine armadi complete di arredi) due bagni, altro bagno/lavanderia, ripostiglio, completano la proprietà due cantine di pertinenza posizionate al piano primo (una collegata da scala esterna all'appartamento e fruibile come tavernetta) e un posto auto e un posto moto nell'autorimessa condominiale. L'appartamento è disposto su un unico livello e gode di una vista panoramica sulla città e sul parco condominiale che circonda il complesso con area relax. Servizio di portineria con residenza, doppi ascensori, riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianto di videosorveglianza, impianto di antifurto, inferriate di sicurezza, tapparelle elettriche e serramenti con doppio vetro camera oltre a zanzariere, possibilità di usufruire del terrazzo piano del condominio ad uso solarium. Tetto rifatto nel 2025 e tinteggiatura scala in corso. Attualmente accatastato in Cat A/1 mq 254 RCEuro 3262,72 con richiesta già avviata di declassamento in A/2 a cura della proprietà. C/2 mq 28 RCEuro 60,22 Ape EPgl,nren 135.05 Kwh/m2. Verifica catastale e urbanistica in corso, la descrizione é pertanto puramente descrittiva
