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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 49.000 € (cod.65504e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierdionigi Pinelli nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.180 €/m²) e per monolocali (da 1.650 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Pierdionigi Pinelli) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE 2) RISCALDAMENTO AUTONOMO 3) FACCIATA RINNOVATA NEL 2025 4) CALDAIA SOSTITUITA NEL 2022 5) A 350 MT DALL'OSPEDALE "MARIA VITTORIA" In Via Pinelli, a 350 metri dall'Ospedale "Maria Vittoria" e a 1 km dalla stazione metropolitana "Bernini", proponiamo in vendita un MONOLOCALE privo di barriere architettoniche situato al piano terra di uno stabile signorile a cui hanno rifatto la FACCIATA nel 2025. La soluzione è composta da: ingresso su zona giorno/notte con angolo cottura e servizio. L'immobile è impreziosito dalla presenza del RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia sostituita nel 2022. LOCATO CON CONTRATTO 4+4 AL CANONE MENSILE DI 250€ E SCADENZA DEGLI ULTIMI 4 ANNI SETTEMBRE 2027 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare
