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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 549.000 € (cod.654fd354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Re Umberto nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMO TORINO SRL) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2356 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Largo Re Umberto) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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Foto 2 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Largo Re Umberto 98 Bis, Torino Crocetta di 233 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO TORINO SRL
via Dei Quartieri 8/C, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con garage
Appartamento di ampia metratura - luminoso e panoramico - in elegante condominio signorile - posto auto In elegante condominio affacciato sui giardini di largo Re Umberto, al piano quarto, appartamento di ampia metratura, con doppio ingresso, in buone condizioni interne. L'alloggio è così strutturato: salone doppio, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ampi balconi abitabili. Antifurto e condizionamento. Cantina e posto auto coperto, raggiungibile con l'ascensore. La Posizione e lo Stabile Il condominio è dotato di servizio di portineria, che garantisce massima sicurezza e riservatezza, doppio ascensore e autorimessa privata. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di un quartiere residenziale d'élite, pur essendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi. Caratteristiche Interne L appartamento si distingue per la favorevole esposizione con vista aperta su Largo Re umberto, che lo rende arioso e luminoso in ogni momento della giornata. Zona Giorno: un grande salone doppio ideale per ricevere ospiti, caratterizzato da ampie vetrate con accesso ad un balcone di generese dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto. la cucina è abitabile e spaziosa, con adiacente sala da pranzo, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, silenziose e confortevoli con affaccio su balconi.Impianto di condizionamento Servizi: due bagni (entrambi con doccia e doppio lavabo), che offrono massima funzionalità per tutti i componenti del nucleo familiare. Dettagli Aggiuntivi L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio gusto. Disponibilità: Libero subito. Plus: Ampia metratura, piano alto, affacci panoramici su Torino e l'area verde sottostante. Posto auto coperto. Categoria catastale: A/1 Soluzione ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza in un contesto esclusivo, dove lo spazio, la luce e la vista rappresentano un vero lusso quotidiano.[…]
