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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 395.000 € (cod.654e14e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Candido Viberti nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.770 €/m²) e per quadrivani (da 1.895 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Candido Viberti) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFFITTI SAS DI RAVIOLO FRANCO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
CASAFFITTI.IT CODICE 1843 Torino Via Viberti pressi Via Monte Ortigara- Proponiamo in vendita: elegante appartamento in ottime condizioni interne, con infissi nuovi in legno e doppi vetri, esposto su 3 aree, in stabile signorile degli anni 70 con servizi di portineria, dotato di ascensore, sito al piano 4° di complessivi 5, composto di ingresso, soggiorno, cucina, due camere di cui una con bow window, due bagni, ripostiglio e ripostiglio. Completa la proprietà: cantina. Volendo a parte box auto pertinenziale al 1° piano interrato €.25.000. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento. Richiesta €.395. 000,00 CAT. A/2 – R.C. €.1.502,89 – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: IN FASE DI ELABORAZIONE
