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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 89.000 € (cod.654cc8d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Novegno nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da immobiliare omnia) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.625 €/m²) e per bivani (da 1.500 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Monte Novegno) è pari a
2.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Vendesi in via Monte Novegno 15 ampio bilocale al 5° piano con ascensore,libero subito ,panoramico con doppia esposizione,dove un balcone e' particolarmente ampio,da ristrutturare ma con serramenti in alluminio con vetri doppi. E' composto da ingresso camera da letto,tinello,cucinotto,ripostiglio,bagno e cantina.Ottimo per investimento in zona comoda ai mezzi pubblici dove praticamente la via si affaccia su Piazza Pitagora(santa rita). Le spese condominiali annue ammontano a circa 800 euro annue salvo conguaglio,il riscaldamento e' centrtalizzato con termovalvole e ammonta a circa 700 euro anno in base comunque all' utilizzo. La richiesta e' di euro 89000. Per visite o maggiori informazioni contattare direttamente l' immobiliare Omnia al 338.75.71.327
