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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 230.000 € (cod.654cc809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barnaba Panizza nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Studio immobiliare rr) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.240 €/m²) e per locali commerciali (da 720 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Barnaba Panizza) è pari a
1.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile con cucina abitabile con garage con giardino
Lo stabile si presenta in buone condizioni nelle parti comuni, ed è ubicato in Via Panizza nei pressi di Via Guido Reni pertanto prossimo a diversi mezzi pubblici (40 – 58/ – 71), allo svincolo “Corso Orbassano” della Tangenziale (distanza: 4 minuti), a numerosi locali commerciali, supermercati. L'appartamento al piano secondo è composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, un balcone su strada, un terrazzo su interno cortile. Recentemente sono stati sostituiti serramenti esterni con vetro doppio nella cucina abitabile, nella camera matrimoniale e nei due bagni, nelle altre due camere cha affacciano sul terrazzo non sono stati sostituiti e parimenti dicasi per l’ampio salone. Il portoncino di ingresso dell’appartamento è blindato. I pavimenti sono in marmo nell’ingresso, nel salone e in due camere mentre in parquet nella camera matrimoniale, in gres porcellanato nella cucina abitabile e nei due bagni. Sui terminali (radiatori) dell’impianto di riscaldamento condominiale sono installate le termovalvole per la contabilizzazione del calore. Completano la proprietà una cantina e due box auto attigui al prezzo cadauno di € 15.000,00
