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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 580.000 € (cod.654bb857)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Orsiera nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Paolo pressi Via Orsiera) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Factory S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con cortile di nuova costruzione con giardino
VILLA 1" - PROGETTO "ORSIERA15" In Via Orsiera 15, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione pensata per offrire comfort moderno e ambienti accoglienti. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con soggiorno con cucina a vista e bagno. Sullo stesso livello è presente una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una soluzione ideale per chi desidera avere una stanza comoda e riservata senza dover salire ai piani superiori. Il primo piano, collegato tramite scala interna, ospita invece la zona notte principale, composta da due camere da letto e da un ulteriore bagno, creando un ambiente perfetto per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. La villa, con doppio affaccio su Via Orsiera e cortile interno, godrà di un giardino privato, ideale per cenare all’aperto, per chi ha animali o semplicemente per godersi un po’ di relax in uno spazio verde dedicato. Completano la proprietà un box auto al piano terra, comodo e funzionale, e una cantina al piano seminterrato. Una soluzione abitativa moderna e indipendente, perfetta per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza ai servizi
