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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.657554d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Re Umberto nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 5.025 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Rif: MV315RU - Torino - Corso Re Umberto - la Tempocasa di Crocetta è lieta di proporre in vendita nel prestigioso quartiere Crocetta, lungo Corso Re Umberto, un appartamento di circa 115 mq, attualmente adibito a studio professionale, ma già accatastato come abitazione, con grande potenziale di ridistribuzione degli spazi. L’immobile si compone di quattro ampi ambienti, facilmente riconfigurabili per realizzare due camere da letto, un soggiorno e una cucina abitabile, con la possibilità di doppio servizio, ideale per le esigenze di una famiglia moderna. Un elemento di particolare valore è la presenza di due porte d’ingresso dal vano scala, che offre massima flessibilità distributiva e si presta anche a soluzioni abitative-professionali o a una suddivisione funzionale degli spazi. La metratura generosa, la pianta regolare e l’ottima luminosità rendono l’appartamento una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale in un contesto signorile e sicuro, sia come opportunità di investimento, grazie alla forte richiesta residenziale e professionale della zona. L’immobile è inserito in un condominio elegante e ben tenuto, dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, caratteristiche che valorizzano ulteriormente la qualità abitativa e il prestigio dello stabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ricercate di Torino, con tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano
