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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Cavoretto a 1.090.000 € (cod.654770b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.285 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavoretto pressi corso Moncalieri) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Cavoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con giardino
C.so moncalieri, a pochi minuti dal centro della città e da tutti i servizi, proponiamo villa di grande fascino, in posizione soleggiata e con suggestivi affacci, circondata da giardino e corte privata di complessivi 2000 mq circa.la proprietà, che vanta dettagli di grande prestigio, edificata a fine anni '70 è stata ristrutturata ed ampliata nel 2003 con uno stile architettonico attuale ed elegante. la preziosità dei materiali impiegati e le grandi e numerose aperture conferiscono all'immobile un aspetto molto accogliente ed estremamente luminoso.la struttura della villa e le generose dimensioni consentono agevolmente un frazionamento in due unità.la distribuzione attuale degli spazi si sviluppa su più livelli.piano terreno: circa 215 mq: ingresso, meraviglioso salone con zona pranzo separata, grande cucina con accesso al portico, due ampie camere matrimoniali e un bagno.piano primo: circa 166 mq: salotto/studio fronte terrazzo, camera matrimoniale con grande cabina armadi e bagno privato, camera ospiti con bagno privato, terza camera matrimoniale con accesso ad ampio terrazzo, ulteriore bagno.piano interrato: circa 170 mq: locali di servizio, lavanderia e dispensa. Una profonda intercapedine circonda tutto il piano garantendo la salubrità dell'immobile.completa la proprietà un deposito esterno di circa 44 mq collegato alle utenze.importanti dettagli caratterizzano la villa: ingresso da viale alberato, comodo parcheggio interno, aria condizionata, impianto antifurto, vetrate antisfondamento, persiane e tapparelle elettrificate, predisposizione per pannelli solari. il contesto esclusivo con ampi spazi esterni e la posizione strategica comoda a tutti i servizi, garantiscono uno stile di vita piacevole e privilegiato.verifica catastale e urbanistica in corso, la descrizione è pertanto puramente indicativa.categoria catastale villa: a/7 r.c. € 3.651,35categoria catastale deposito: c/2 r.c. € 137,69
