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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.280.000 € (cod.6546c58c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.915 €/m²) e per attici (da 2.525 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Al sesto ed ultimo piano di un signorile ed elegante palazzo protetto da portineria, vendesi ampio attico panoramico. Lappartamento, avendo doppi ingressi, è attualmente diviso in due alloggi. Il primo, il più grande, è composto da ampio ingresso, due camere da letto (con bagni privati recentemente ristrutturati, ed entrambi finestrati), doppio salone panoramico a tre arie, dal quale accediamo a dei balconi esterni che corrono lungo il perimetro e si affacciano su Torino, larco alpino, la collina, la Mole e Superga. Un bagno ospiti, due camini e diversi particolari depoca completano lelegante zona giorno. Dal grande salone accediamo al cucinotto (recentemente ristrutturato) che a sua volta ci conduce ad una pratica lavanderia verandata. Il secondo alloggio, dal taglio più moderno e recentemente ristrutturato completamente è composto da unampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un ampio bagno e cabina armadi/lavanderia. Anche questo alloggio è circondato dal balcone panoramico che si affaccia sul centro di Torino e sulle colline. Limmobile si vende come alloggio unico
