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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 230.000 € (cod.654a9e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
3.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.580 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza
Ampio e luminoso quadrilocale balcone e cantina – Lungo Dora Voghera, Torino Proponiamo in vendita luminoso appartamento al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, situato in Lungo Dora Voghera, in una delle zone residenziali più strategiche di Torino, a pochi passi dal Campus Luigi Einaudi e dal Parco della Colletta. L’immobile ha una distribuzione interna funzionale ed è così composto: • ingresso su ampio salone luminoso; • cucina separata; • due camere da letto; • ampio bagno; • balcone con veranda. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo parcheggio condominiale, ideale per chi cerca praticità e facilità di sosta. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a servizi, mezzi pubblici, aree verdi e punti di interesse urbano, con vista aperta e luminosità naturale in ogni ambiente
