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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Cavoretto a 1.090.000 € (cod.6545980f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavoretto pressi corso Moncalieri) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con giardino
C. so Moncalieri, a pochi minuti dal centro della città e da tutti i servizi, proponiamo villa di grande fascino, in posizione soleggiata e con suggestivi affacci, circondata da giardino e corte privata di complessivi 2000 mq circa. La proprietà, che vanta dettagli di grande prestigio, edificata a fine anni '70 è stata ristrutturata ed ampliata nel 2003 con uno stile architettonico attuale ed elegante
