Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 268.000 € (cod.6543eb54)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3045 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.926 €/m² e 3.173 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
3045 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C2 (DANTE)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, San Salvario
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza da ristrutturare

EPgl,nren: 32,27 kWh/m² - Piazza Carducci- pressi Molinette, via Nizza più precisamente in via Leonardo da Vinci 28 , al secondo piano con ascensore , proponiamo in vendita spazioso appartamento di 88 mq , in eccellenti condizioni interne . L immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone/ terrazzino , zona cucina, due camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato, ripostiglio e cantina di pertinenza. L appartamento è stato oggetto di recente intervento di ristrutturazione e presenta ottime finiture con porta blindata , impianti rinnovati , aria condizionata e parquet nelle camere da letto . Gli infissi sono dotati di doppi vetri . Posizione commerciale e strategica, in contesto ricco di servizi , comodo alla metropolitana ed ai principali mezzi di trasporto , a breve distanza dalle Molinette . Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento , particolarmente indicata per affitti a studenti o per locazioni brevi. Classe Energetica: E

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • bancadellecase.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • oikia.it
  • wikicasa.it

pubblicità