Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 168.000 € (cod.65455ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SQUARE SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S. - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con giardino
All'undicesimo piano di uno stabile signorile, appartamento panoramico, con vista libera dalle due camere da letto e piccolo balcone con accesso dal soggiorno. La casa offre un ingresso/disimpegno, un soggiorno da cui si accede al balcone, un cucinotto con affaccio sul balconcino, camera da letto molto ampia e seconda camera, entrambe con finestrone e vista libera sul Monviso, bagno con box doccia. Doppi vetri di alta gamma in alluminio e legno interno sulle due camere e in PVC della Finstral, nel bagno e nel cucinino. Questo accorgimento ha permesso di mantenere le spese di riscaldamento contenute. Predisposizione condizionamento canalizzato, videocitofono a colori montato due anni fa. Spese di gestione modiche, comprensive di custode e due ascensori pi montacarichi utilissimo, gi revisionati e restaurati. Anche la facciata esterna dell'edificio stata recentemente ristrutturata. Completa la cantina di 3,5 metri di altezza. . - SC9583065
