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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 391.000 € (cod.65422f1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 391.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
391.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6409 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.248 €/m² e
5.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.835 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO GROUP SRL . Torino Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
LAGRANGE24 - PRESTIGIOSE RESIDENZE NEL CUORE DI TORINO Al primo piano proponiamo prestigioso bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno e balcone. Gli appartamenti, oggetto di una meticolosa ristrutturazione, esprimono l'eccellenza attraverso materiali e finiture selezionate con cura assoluta. I pavimenti in rovere Original Parquet, spazzolati e verniciati, dialogano con i rivestimenti in gres porcellanato Kronos Prima Materia
