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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 408.000 € (cod.6541b7cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 408.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trofarello nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.190 €/m²) e per pentavani (da 1.740 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Trofarello) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IRIS SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cortile con garage con giardino
Greenline Lingotto – Cinquelocali D0. Cinquelocali con ampio giardino al piano rialzato composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, due logge, patio, ampio giardino sullo stello piano dell'alloggio e cantina. Sono anche disponibili […]
