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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 380.000 € (cod.65419c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio mora s.a.s.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Corso Unione Sovietica – Nel prestigioso complesso del Turin Parc, dotato di piscina, campo da tennis, club house, doppia portineria, servizio di sorveglianza e circondato da un parco privato nel quale sono presenti giochi per bambini. Lo stabile è dotato di doppio ascensore. L'immobile internamente è composto dall'ingresso dal quale si accede alla sala di generosa metratura e resa particolarmente luminosa dalle grandi finestre con affaccio diretto sul verde del parco condominiale
