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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Vito a 1.100.000 € (cod.65414675)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Vito, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.145 €/m² e
4.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con giardino
RIDIAMO VITA ALLO SPLENDORE DEGLI ANNI ?70 ESCLUSIVE RESIDENZE IN VILLA ? PRECOLLINA DI TORINO Strada San Vito, nella prestigiosa zona precollinare a due passi dal Borgo Crimea, nasce un progetto unico che reinterpreta in chiave contemporanea il concetto di eleganza abitativa, ridando nuova vita ad una splendida villa degli anni ?70. Il progetto prevede la realizzazione di tre unit? abitative, che grazie alla posizione privilegiata, si affacceranno su una suggestiva vista panoramica sulla citt?. Le nuove residenze combinano l?eleganza dell?architettura dell?epoca, con soluzioni moderne e funzionali che rispecchiano l?esigenza di vivere in un contesto esclusivo che garantisca il massimo confort, utilizzando i pi? attuali criteri di costruzione con particolare attenzione al risparmio energetico. La villa ? circondata da un rigoglioso giardino e ogni appartamento potr? godere di spazi esterni privati per condividere piacevoli momenti di convivialit? in assoluta privacy. Le autorimesse interrate saranno dotate di ascensore con sbarco diretto in ogni singola unit? abitativa e sono previsti posti auto esterni. APPARTAMENTO A L?appartamento, situato al piano terra della prestigiosa villa, misura circa 200 mq e gode di circa 500 mq di spazi esterni privati. L?accesso, oltre che diretto con ascensore dall?autorimessa, ? previsto dal giardino privato dell?immobile che esalta le peculiarit? dell?appartamento. Gli spazi interni sono stati progettati in maniera razionale e funzionale che garantisce grande confort. La zona giorno comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina con area pranzo, entrambe dotate di grandi vetrate che consentono l?accesso al giardino, ed un bagno di cortesia. La zona notte, ben disimpegnata, ospita di una camera matrimoniale con bagno privato ed una spaziosa master room dotata di bagno en suite e cabina armadio. La propriet? comprende inoltre, una grande lavanderia ed un ampio locale utilizzabile come palestra, sala cinema o altro. La presenza del giardino privato e della suggestiva vis[…]
