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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 647.000 € (cod.653fee5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 647.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
647.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4493 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
Unità C.2.4 - Appartamento di 144 mq al secondo piano. L'immobile è composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e lastrico solare di 94 mq al piano superiore con accesso da scala interna. Nuovi appartamenti costruiti con un concept inedito, simbolo della rinascita architettonica con uno stile contemporaneo arricchito da logge e giardini privati. Gli appartamenti presenteranno finiture originali, colori delicati e caldi, complementi di pregio accostati tra loro con estremo gusto. Saranno serviti di alcuni servizi esclusivi condominiali quali concierge con hall di accoglienza, sala dedicata al Co-Working, locker per lo shopping online e box auto con ricariche elettriche. Inoltre verrà messo a disposizione dei condomini una meravigliosa terrazza esclusiva ed elegante che offrirà una vista panoramica mozzafiato sulla città. Il rooftop diventerà così un luogo magico in cui immergersi per godere di momenti di relax e di contemplazione, consentendo di ammirare l'intera città da un punto di vista privilegiato. L'immobile è comodo ad ogni tipo di servizio, dista soli 8 min a piedi dall'alta velocità e 6 min a piedi dalla fermata della Metropolitana Re Umberto. Nelle sue vicinanze troviamo l'esclusivo Circolo della Stampa, la GAM, il Politecnico di Torino, le OGR e le maggiori attrazioni del Centro di Torino. Consegna prevista a partire da marzo 2026. Le immagini e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
