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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 239.000 € (cod.653fd309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Giovanni Bosco nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Don Giovanni Bosco) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il centro immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Appartamento Via Don Bosco, Torino Zona aurora, san donato, adiacenze piazza Statuto, a due passi da Corso Regina Margherita, comodissimo polo Luigi Einaudi, Pier della Francesca, Politecnico, a due passi dagli ospedali Maria Vittoria, o Amedeo di Savoia, Corso Venezia, vi proponiamo in vendita questo luminosissimo appartamento interamente ristrutturato ed arredato a nuovo, studiato ad hoc per tre coinquilini ed attualmente AFFITTATO . L'appartamento è composto da ingresso, 3 camere , cucina e doppi servizi, comodi e luminosi balconi sia dal lato strada che dal lato cortile oltre ad una cantina. E' stato arredato ed affittato recentemente e così strutturato: Ingresso ampio sfruttato come zona comune con divano e tv, cucina accogliente ed attrezzata con frigorifero capiente, forno e piano cottura , tre camere molto simili ma ognuna con una piccola caratterizzazione arredate con gusto, letto contenitore, scrivania , capace armadio . OTTIMO DA INVESTIMENTO, PERMETTE UNA BUONA RENDITA MENSILE : SI TROVA INOLTRE IN UNA ZONA DI TORINO DI RINNOVATO INTERESSE, VISTA LA PROSSIMITA' CON IL CENTRO E L'OTTIMO COLLEGAMENTO ALLE FACOLTA' ED ALLA TANGENZIALE VS AEROPORTO. Chiamateci per un appuntamento ! Il Centro Immobiliare 0114331388- 3939355693
