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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.653da9df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Enrico Thovez nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
3.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Enrico Thovez) è pari a
3.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMM. MOSSO S.R.L - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con giardino
EPgl,nren: 156,24 kWh/m² - VIALE THOVEZ - ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO, Nell' esclusiva precollina, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in piccolo complesso residenziale interno a Viale Thovez circondato da un parco piantumato, ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato (mai abitato), composto da ingresso, salone doppio, cucina con sala pranzo entrambi comunicanti con un ampio terrazzo con affaccio sul verde circostante. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali servite da due bagni entrambi finestrati un locale finestrato, cabine armadi, una lavanderia ed un ripostiglio. Gli infissi in legno e doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di predisposizione per impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un ampio giardino di 590 mq circa al quale si accede dal balcone lato posteriore condominio tramite scaletta. Posto/i auto coperti in uso esclusivo 30.000,00. Categoria catastale A/2
