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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 320.000 € (cod.653daa68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Lombroso nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.490 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Cesare Lombroso) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio San Salvario Centro Srlu
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento da ristrutturare in palazzo Liberty – Via Lombroso 8, San Salvario Nello storico Palazzo Medana-Perino, elegante edificio in stile Liberty dei primi anni del Novecento, situato in Via Lombroso 8, nel cuore di San Salvario e alle spalle di Corso Marconi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 106 mq. Il palazzo, realizzato tra il 1901 e il 1902 su progetto dell’ingegnere Enrico Bonicelli, è uno degli esempi più significativi dell’architettura Liberty torinese. Lo stabile, in ottimo stato di conservazione, è dotato di ascensore e si distingue per la qualità architettonica e per le parti comuni ben curate. L’appartamento è collocato a un piano medio ed è da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Attualmente è composto da cucina, tre camere e due bagni; la metratura e la disposizione consentono una riorganizzazione funzionale degli spazi, adatta sia a una residenza principale sia a un investimento. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi. La combinazione tra superficie, piano intermedio e contesto storico rende l’immobile una proposta versatile e di sicuro interesse. La posizione completa il valore della proprietà: San Salvario è un quartiere centrale e vivace, comodo alla stazione di Porta Nuova, alla metropolitana e al Parco del Valentino, oltre a essere ricco di servizi, attività commerciali e locali. Una soluzione ideale per chi desidera valorizzare un appartamento all’interno di un palazzo storico di pregio, in una delle zone più richieste della città. Per informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione
