Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Superga a 1.280.000 € (cod.653a72ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Superga, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
317 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.546 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Superga (da 1.675 €/m² a 3.395 €/m²) e per attici in zona Superga (da 2.225 €/m² a 3.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Superga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Superga) è pari a
2.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Al sesto ed ultimo piano di un signorile ed elegante palazzo protetto da portineria, vendesi ampio attico panoramico. Lappartamento, avendo doppi ingressi, è attualmente diviso in due alloggi. Il primo, il più grande, è composto da ampio ingresso, due camere da letto (con bagni privati recentemente ristrutturati, ed entrambi finestrati), doppio salone panoramico a tre arie, dal quale accediamo a dei balconi esterni che corrono lungo il perimetro e si affacciano su Torino, larco alpino, la collina, la Mole e Superga. Un bagno ospiti, due camini e diversi particolari depoca completano lelegante zona giorno. Dal grande salone accediamo al cucinotto (recentemente ristrutturato) che a sua volta ci conduce ad una pratica lavanderia verandata. Il secondo alloggio, dal taglio più moderno e recentemente ristrutturato completamente è composto da unampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un ampio bagno e cabina armadi/lavanderia. Anche questo alloggio è circondato dal balcone panoramico che si affaccia sul centro di Torino e sulle colline. Limmobile si vende come alloggio unico
