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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 280.000 € (cod.65345d20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.904 €/m² e 3.153 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2800 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C2 (DANTE)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, San Salvario
Pubblicato:
dom 16 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Remax build

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare

Al 3 piano con ascensore di via Leonardo da Vinci 28 di propone in vendita ampio appartamento di 99 mq catastali in ottime condizioni composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagnno finestrato, due balconi, cantina. L'alloggio è stato quasi completamente ristrutturato nel 2023 e presenta: porta blindata, impianti certificati, aria condizionata canalizzata, parquet in massello di recente restauro. Gli infissi esterni sono in vetro con doppio vetro dei primi 2000. Lo stabile, in buone condizioni generali, presenta facciate e tetto rifatte da meno di 10 anni, ascensore rinnovato nella parte meccanica ed elettronica: non sono previsti lavori straordinari. La soluzione è situata in un quartiere ricco di servizi, comodo alla Metro e ai mezzi di superfice, prossimo alle Molinette: è pertanto eccezionale sia a fini abitativi sia per realizzare un affitto a studenti o un airbnb. Classe Energetica: F

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