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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 318.000 € (cod.652f20cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Onorato Castellino nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Onorato Castellino) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI PARELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Quartiere Pozzo Strada – Appartamento panoramico di 4 locali composto da: doppio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, tre balconi e cantina di pertinenza. Servizio di portineria attivo per l’intera giornata. ASCENSORE: SI - doppio ANNO DI COSTRUZIONE: 1970 STATO IMMOBILE: stato originale - infissi doppio vetro legno ESPOSIZIONE: Est Ovest SERVIZI: Scuole Elementari e Medie, Centri Sportivi, vicinanze al Supermercato Carrefour di Corso Monte Cucco, ospedale Martini ecc... SPESE CONDOMINIALI: € 1494,00 - preventivo 2025 SPESE DI RISCALDAMENTO: 1417,00 comprensive di acqua calda e fredda per una persona - teleriscaldamento RENDITA CATASTALE: € 1.628,13 *Informazioni puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale* La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consigliera’ tra una molteplicità di mobili e elementi
