Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 470.000 € (cod.652f182b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PINELLI) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PINELLI
Corso G. Siccardi, 6, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cortile di nuova costruzione
In una posizione ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, nella rinomata zona Santa Rita, proponiamo in vendita un ampio appartamento in Corso Sebastopoli. L'immobile di 186 mq catastali si trova al quinto piano di un raffinato palazzo signorile, con la presenza di una comoda portineria e di un pratico doppio ascensore. L'immobile offre un'eccezionale versatilità grazie al suo doppio ingresso, che permette sia un accesso principale che uno di servizio. La composizione interna è pensata per massimizzare il comfort e la funzionalità: l'ingresso padronale conduce direttamente al salone, il cuore della zona giorno. Da qui si snoda un disimpegno che serve la sala da pranzo, due camere da letto e il primo bagno. L'ingresso di servizio, invece, è strategicamente posizionato per accedere alla cucina, un ulteriore bagno e la terza camera da letto. La proprietà gode di una doppia esposizione con vista montagne lato salotto, sala da pranzo e camera matrimoniale, mentre interno cortile l’altro lato L'orientamento Nord-Est illumina le due camere e la cucina, mentre l'esposizione Sud-Ovest, la più soleggiata, è riservata alla camera padronale, alla sala e al salone. A completare il comfort abitativo contribuiscono gli infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un isolamento termico e acustico. L'appartamento dispone inoltre di due balconi vivibili e dell'aria condizionata installata nelle camere da letto e nella sala. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, garanzia di calore uniforme e massimo comfort, e di acqua calda con boiler elettrico. EPgl,nren 107,13 Kwh/m2anno Spese condominiali preventivo gestione 2025/2026 € 3.018,54 comprensivi di acqua a consumo Spese di riscaldamento preventivo 2025/2026 € 1.570,01 Completa la proprietà una comoda cantina, una soffitta utile e, dettaglio non trascurabile per la zona, un box auto privato di 16 mq catastali. Un immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione prestigiosa con ampi spazi e massima privacy,[…]
