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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 199.000 € (cod.652efc95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sospello nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Sospello) è pari a
1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con angolo cottura
TORINO - In via Sospello, in una zona comoda e ben servita, a pochi minuti da corso Grosseto e corso Toscana, proponiamo in vendita un alloggio situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso è spazioso e accompagna alla zona giorno composta da soggiorno e cucinino separato. La zona notte ospita due grandi camere da letto, entrambe molto luminose, mentre il bagno è stato rifatto. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garanzia di comfort e isolamento. La doppia esposizione rende l'alloggio particolarmente luminoso e arioso, con due balconi che valorizzano ulteriormente gli spazi interni. La posizione è strategica: via Sospello si trova nel quartiere Madonna di Campagna, una zona residenziale ben collegata, ricca di servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, con rapido accesso alle principali arterie di collegamento della città. Completa la proprietà la vendita obbligatoria di un box auto doppio al prezzo di EURO 22.000, ideale per chi necessita di spazio e comodità. Una soluzione funzionale e luminosa, perfetta per chi cerca ambienti generosi in una zona pratica e ben collegata di Torino. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
