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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 350.000 € (cod.652eb1bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spalato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.150 €/m²) e per quadrivani (da 2.090 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Spalato) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con cortile con cucina abitabile di recente costruzione con garage con climatizzazione
QUADRILOCALE V. SPALATO 100 Edificio del 2014, a ridosso di piazza Marmolada proponiamo bellissimo quadri-locale. Si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due camere letto, doppi servizi e cantina. L'immobile con finiture in marmo e boiserie nelle parti comuni, e' privo di barriere architettoniche; l'appartamento e'climatizzato, con antifurto volumetrico e perimetrale, tapparelle elettriche. Due generosi terrazzi, uno sulla via Spalato e l'altro interno cortile parzialmente verandato
