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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 409.000 € (cod.652e9f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 409.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con cortile con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE CON VISTA MOZZAFIATO 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A 450 DA PIAZZA VITTORIO 2) RISCALDAMENTO AUTONOMO 3) INFISSI IN TRIPLO VETRO CON ABBATTIMENTO TERMICO ED ACUSTICO 4) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 5) LIBERO AL ROGITO L’appartamento si apre su un ampio soggiorno living con cucina nuova, dotata di tutti i comfort moderni e con accesso a un balcone affacciato sull’interno cortile
