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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 359.000 € (cod.652c24cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Esperti Immobiliari) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con cortile con cucina abitabile con giardino
Appartamento in vendita in Corso Tassoni 79/4 La Esperti Immobiliari propone in vendita ampio appartamento ubicato in un bellissimo stabile signorile di inizio anni '70 dotato di portineria, doppi ascensori, giardino condominiale e posti auto condominiali non assegnati. L'immobile sito al terzo piano gode di ampi spazi ed è così composto: doppi ingressi, salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e due ampi rispostigli. A disposizione dell'alloggio vi sono inoltre 2 ampi balconi, uno lato strada e l'altro interno cortile. Completano la proprietà un vano cantina, un box auto singolo ed un grande magazzino, entrambi con accesso dal condominio e compresi nel prezzo. Spese cond. 2.300,00. Spese risc. 1.900,00. Cat. cat. A/2 Rendita € 1.952,21 Cat. cat. C/2 Rendita € 95,75. Cat. cat. C/6 Rendita € 127,67
