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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 189.000 € (cod.652bf456)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Gruppo F.C. Immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo F.C. Immobiliare
Via Traforo, 30, Bussoleno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto da ristrutturare di recente costruzione
Trilocale ristrutturato panoramico La FC Immobiliare è lieta di proporre un incantevole appartamento sito in Via Guido Reni, al confine tra Santa Rita e Mirafiori Nord: la zona è estremamente commerciale e ricca di qualsivoglia servizio. In una palazzina signorile degli anni Settanta, dotata di ascensore, è ubicato questo luminosissimo appartamento trilocale situato all'ottavo piano di nove, recentemente ristrutturato integralmente con materiali di qualità e finiture moderne. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. La zona giorno è servita da uno dei tre balconi, perfetti per godersi momenti all'aria aperta. La soluzione comprende inoltre un bagno finestrato, un ampio ripostiglio e due grandi camere matrimoniali, entrambe con accesso ai balconi, che garantiscono comfort e privacy. Il piano alto e la doppia esposizione Est/Ovest conferiscono all'appartamento una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata e offrono una vista mozzafiato sulla collina di Torino e sulle montagne della Val di Susa. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un prezioso box auto singolo, elemento sempre più ricercato in zona, al prezzo di euro 16.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, panoramico e perfettamente ristrutturato
