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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 155.000 € (cod.652beff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da QUALLIO IMMOBILIARE SAS) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.275 €/m²) e per bivani (da 1.310 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile con angolo cottura
Alloggio situato al 4° piano di uno stabile in zona Nizza/Lingotto, elevato a 8 piani. Prospetta la vasta area verde di Italia ’61, del parco fluviale del Po, della collina, sui quali gode di un’apprezzabile vista. Lo stabile, edificato negli anni ’60, appare in buon stato di manutenzione ed è dotato di ascensore. L’alloggio è stato ristrutturato nel 2016 (impianti, infissi interni ed esterni, pavimentazioni, porta blindata, condizionamento parziale, il servizio era già stato rifatto nei primi anni 2000); l'appartamento al suo interno si presenta con spazi ben studiati ed è composto da ingresso living con soggiorno e angolo cottura arredata, camera letto sul lato interno cortile dotata di cabina armadi, bagno e ripostiglio; ampi balconi sia su lato via su cortile. Cantina al piano interrato. L’alloggio ha esposizione est-ovest; gode di una notevole luminosità grazie alla felice esposizione e alla mancanza di alti palazzi o strutture nelle vicinanze. È posto in una zona ricca di verde e facilmente raggiungibile grazie alle linee autobus e alla vicina fermata della Metropolitana. Comoda al centro commerciale del Lingotto, a poche centinaia di metri dal più importante centro ospedaliero della città: Sant’Anna, Molinette, CTO. Le condizioni interne sono ottime, come da fotografie pubblicate, in quanto ristrutturato e mantenuto molto bene. Completa la proprietà al piano interrato un vano cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'alloggio sarà libero da Settembre 2026
