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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.6526ff7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4396 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.614 €/m² e
4.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.855 €/m²) e per bivani (da 2.830 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Studio Orbassano s.a.s. affiliato Tecn
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, attualmente è utilizzato come affitti breve con un rendimento lordo che varia tra i 20.000, 00 e i 25.000, 00 all'anno. Gli impianti sono stati resi tutti autonomi e gestibili tramite applicazione compreso l'ingresso nello stabile. Non ci sono lavori straordinari condominiali in quanto negli ultimi anni sono state fatte le facciate esterne, il tetto e le scale interne. L'appartamento viene venduto con tutti i mobili
