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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo a 159.000 € (cod.6525a645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Rebaudengo, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REBAUDENGO - REGIO PARCO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.600 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rebaudengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rebaudengo) è pari a
1.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Rebaudengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OXILIA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VIA BOTTICELLI - In zona Rebaudengo proponiamo appartamento situato in stabile di inizio anni '90 in klinker al quinto piano con ascensore. L'alloggio è composto da ingresso, ampio salone, camera da letto spaziosa, cucina abitabile e bagno con vasca. Il salone è frutto dell'unione di due locali ed quindi nuovamente divisibile. Sono presenti due spaziosi balconi: uno con accesso dal salone e l'altro dalla cucina che è dotato di tende estate-inverno. L'appartamento è in ottime condizioni interne. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la pavimentazione è in marmo nel salone mentre nella camera da letto è presente il parquet. Il videocitofono è stato recentemente sostituito. L'unità dispone di riscaldamento autonomo. Completa l'immobile una cantina di pertinenza
