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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 189.000 € (cod.6525a636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio San Paolo 2020 Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione
Corso Rosselli 159. Lo stabile è situato nelle vicinanze di Piazza Marmolada, comodo ai parchi Mennea e Ruffini. Il condominio, nel 2022, è stato oggetto di manutenzione straordinaria con il rifacimento delle facciate esterne e interne. L’appartamento si trova al piano rialzato e gode di una doppia esposizione su spazi privati che garantiscono tranquillità e riservatezza. L’ingresso si apre su un disimpegno che divide tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e dispone di un ampio balcone, comunicante con una delle camere. Il salone presenta una pavimentazione in marmo in ottimo stato. Le due camere sono entrambe matrimoniali, di cui una dotata di nuovi listelli in parquet. Il bagno, grazie alla sua ampiezza, è dotato di due box doccia e di finestra. L’intero alloggio è stato controsoffittato per migliorare l’isolamento termico. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e allacciato al teleriscaldamento. Al piano interrato è presente la cantina, situata in corrispondenza di una delle camere e di pari dimensioni
