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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 715.000 € (cod.6525a60a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Ivanacase) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cortile con cucina abitabile con giardino
In corso San Maurizio, incrocio via Montebello, proponiamo un esclusivo appartamento, con doppio ingresso (possibilità di frazionamento) sito al secondo piano con ascensore. Interamente ristrutturato, l'immobile presenta la seguente composizione: ingresso su disimpegno con grande modulo contenitivo; ampio salone angolare con scorcio privilegiato sulla Mole Antonelliana; 3 camere da letto, di cui una dotata di guardaroba a giorno; cucina abitabile con locale dispensa/lavanderia servita da balcone in loggia, lato cortile. Riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata canalizzata, filodiffusione, interfono; pavimenti in parquet, grès e pietra arenaria. Portineria intera giornata. Giardino condominiale con area giochi e zona ricreativa. Stabile recentemente rinnovato: riqualificazione energetica dell'involucro edilizio, impianto termico e rifacimento facciata lato strada. Completano la proprietà un BOX AUTO singolo ed una cantina al piano interrato, nonché posto auto in cortile riservato ai condomini. Posizione perfetta, due passi dal Centro e dai Giardini Reali, vista unica. Si esaminano permute
