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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 145.000 € (cod.6522d4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicomede Bianchi nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Nicomede Bianchi) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
PARELLA Proponiamo in vendita TRILOCALE in zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è situato al secondo piano ed è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato con box doccia appena ristrutturato e cantina. Buona esposizione Est/sud . OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO !! Aspetti Tecnici: Stabile in Klinker/Pietra, infissi in doppio vetro pvc di nuova generazione, pavimentazione in ceramica ingresso, cucina e bagno ; parquet nelle camere da letto, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Le informazioni e le foto riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. - MOTIVI PER ACQUISTARLO: - OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI - BUONO STATO INTERNO
