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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 135.000 € (cod.65229ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
VIA GIOVANNI SPANO - ZONA BORGO FILADELFIA - La zona é ricca di supermercati e varie attività commerciali di ogni genere, a due passi troviamo la Facoltà di Economia, Piazza d'Armi, il Pala Alpitour, lo stadio Olimpico, ben servita dai mezzi pubblici che consentono di raggiungere in pochi minuti la zona degli ospedali e il centro città nonché la Stazione Lingotto. Lo stabile risale al 1959 come periodo di costruzione, ben tenuto nelle sue parti comuni ed è servito dall' ascensore. L'alloggio, al piano alto con ascensore, è composto da ingresso, due camere da letto, tinello con cucinino, bagno e ripostiglio. L'immobile presenta pavimentazione in marmo nell'ingresso, in cucina e camera, parquet camera, ceramica nelle restanti zone. Ha una doppia esposizione con due balconi. Il riscaldamento è centralizzato e vi sono le termo valvole . Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato. PIANO ALTO CON ASCENSORE! LUMINOSO! STABILE DECOROSO! OTTIMA POSIZIONE
